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Unîle est un projet urbain situé à l’Ouest de l’île de Nantes, dans le quartier Prairie-au-Duc.

 

Il mêle des logements, une crèche, et des espaces communs intérieurs et extérieurs.  

 

Pour offrir à ses occupants des espaces de vie de qualité, Unîle s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, mais aussi d’un rez-de-chaussée de 75 m2, ouvert sur son quartier, appelé « Le Citylab ». 

Vous souhaitez visiter

le lieu avant de proposer votre projet ?

 

Remplissez ce formulaire, une visite de site sera organisé courant janvier !

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LE PROJET EN UN COUP D'OEIL

 
 
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Dans le cadre du projet Unîle, le Citylab, un espace de 75m2 au rez-de-chaussée de la résidence, à l’angle entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et une venelle semi-publique, fait l’objet d’une démarche atypique.  

 

Pour définir ce qui fera vivre ce lieu demain, un appel à projets est lancé. Il a pour but d’identifier des potentiels porteurs de projet à la recherche d’un lieu pour implanter leur activité ! 

 

Aucune redevance n’est demandée pendant les 3 premières années d’occupation  :

une opportunité à ne pas manquer pour développer votre projet !  

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Pour en savoir plus sur les caractéristiques de ce lieu, et découvrir en détails l’appel à projets

Foire aux questions

Quand le programme immobilier Unîle sera-t-il livré ?


La livraison d’Unîle est prévue pour la fin d’année 2022. Le porteur de projet sélectionné pourra s’installer dès le dernier trimestre 2022 dans les lieux, et faire les petits travaux d’aménagement et de décoration nécessaires, tout cela en collaboration avec la résidence séniors (qui occupera également, de façon partielle, le lieu).




Quels sont les projets attendus ?


Tout projet peut être proposé pour le Citylab. Plus le projet sera en accord avec les valeurs et préconisations habitantes, c’est-à-dire un projet ouvert sur son quartier, -à vocation artistique, culturelle, sociale, environnementale-, plus il aura de chances d’être sélectionné !




Qui est propriétaire du local ?


ADI-AETHICA est propriétaire du local du Citylab.




Comment le local du Citylab sera-t-il livré ?


Il sera livré aménagé non-cloisonné. L’espace est classé ERP 5ème catégorie. Pour avoir accès à l’ensemble de la notice du lieu, écrivez-nous  à aap.unile@scopic.fr




Quelle est la répartition prévue entre le porteur de projet Citylab et la résidence seniors, qui y tiendra des activités ?


Les matins, fins de journée et soirées seront consacrés au porteur de projet, soit pour un total de 80% du temps d’occupation : Du lundi au vendredi de 09h à 14h, et de 17h à 21h Le samedi et le dimanche de 09h à 21h Les 20% du temps seront réservés à Appart’Senior : Du lundi au vendredi de 14h à 17h L’activité proposée devra donc être compatible avec ce partage du temps et de l’espace avec Appart’Senior.




Quel est le montant de la redevance pour occuper le Citylab ?


Il n’y a pas de redevance pour occuper le Citylab durant les 3 premières années ! Et c’est là la grande spécificité de cette démarche. Cela a pour objectif d’aider le porteur de projet à se lancer, à stabiliser son modèle. Au bout des 3 ans, le loyer est estimé à 690 euros mensuels (taux calculé au 1T 2021), auxquels s’ajoutent les charges et les taxes. Les charges sont estimées à 100 € mensuelles, les taxes (TVA, impôts locaux, taxe foncière) à environ 100€ mensuelles également.




Jusqu’à quand peut-on répondre à l’appel à projets ?


Vous avez jusqu’au 30 janvier 2022 pour nous envoyer vos propositions.




Que doit-on envoyer pour candidater ?


Pour proposer un projet, il vous faudra envoyer, par mail à aap.unile@scopic.fr : - Une note présentant votre structure, incluant le nom, l’activité proposée (le concept, des éventuels croquis d’intentions, les modalités d’installation / d’aménagement du lieu pour votre activité) - Des éléments de réponses concernant les questions posées par les futurs résidents (cf. l’appel à projets), pour expliciter comment le projet s’intègrera à la résidence Unîle. - Si possible, des références de projet - Le modèle économique envisagé - Tout autre élément que vous estimez nécessaire à la bonne compréhension de votre projet.




Si j’ai des questions qui ne figurent pas dans la FAQ, à qui puis-je m’adresser ?


Vous pouvez envoyer vos questions à aap.unile@scopic.fr. Merci de vous assurer en amont que la réponse ne se trouve pas déjà dans le document de l’appel à projets ! ;)